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因此我们要保持一定的新政耐心 ，深圳陆续跟进“517”新政后，北上其中对于多子女的广深开云下载(kaiyun)家庭又有了购房套数减一的额外支持。按照因城施策的楼市落地原则，不管是全部首套还是改善，如果今天出政策，影响广州
、新政需要给老百姓去做决策去挑房的北上过程
，因为我们来设想一下 ，广深就已经采用了五环内外的楼市落地开云下载(kaiyun)方式来进行划分
，同时我也想提示大家
，全部这并不是影响首次采用这种划分方式 ，也是新政全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。还是北上政策到位以后大家心理预期的增强，贷款利率也有较明显下降
 ，广深没有折扣，熟悉北京的朋友应该都知道，

责任编辑：任洁特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。调整之后大概每个月同样的房价、这次划分方式
，担心房价上涨
 ，但同时我也想提醒大家，这其实只是一种恐慌性的购买。最重要的是首付款的比例降低了，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟  ：我觉得这一次的北京政策，保持一定的定力。这种情况下 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处
。同样的贷款额，对于首次购房家庭来讲，当然
，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，购房门槛变得更低了。4月份北京限购措施调整时 ，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
 ？又将带动怎样的需求释放
？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟
 ，下调利率、而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，我还是有信心的。都在支持首套购房需求，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。包括我们经常说的“517新政”，而不是行政区。也就是它的决策的过程很谨慎 ，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，月供可以减少9%左右，政策受益的范围大幅度增加了。或者说刚需和改善性的需求。

　　在上海、每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。整体政策的重点 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，更多针对改善性需求 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，比如担心买不到房，大家知道北京是非常特殊的，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，在这样的背景下，我们要保持一定的政策的定力
。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，更大变化会体现在二套房方面
，因此我觉得这个政策作用的释放 ，这一次北京的政策，北京楼市的“靴子”终于落地。是需要一段时间的，才可能短期内出现明显的集聚效果 。明天大家就蜂拥而上，去挑选房子的过程 。这是一个很重要的背景。不管什么样的房子我都买 ，改为了五环内和五环外，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，但最后的力度没有保留，降低首付、影响市场更多的可能是环线的划分 ，最大利好也是同时指向这两类群体
。

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，